АКТ 16 ОТ 2022Г. / ТОП ЛОКАЦИЯ / БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА / МОДЕРНА ВИЗИЯ / СОБСТВЕН ПАРКИНГ / ДОХОД ОТ НАЕМ 75 000 ЕВРО ГОДИШНО

Асенов Имоти Ви предлага модерна бизнес сграда, с АКТ 16 от 2022 г., находяща се на комуникативно място в град Перник между три квартала, подходяща за различни видове дейности обществена дейност, клиника, магазини, заведения, офиси, фитнес, игрална зала. Сградата е на четири етажа, като последен етаж е покривна тераса, с външен панорамен стъклен асансьор с 4 спирки, включително и директен достъп до покривната тераса. Сградата е с два самостоятелни входа, всеки от тях е с отделно стълбище и с отделен идентификатор, което позволява ползването на всеки етаж поотделно.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Бърз достъп до Магистрала Струма 250м. Перфектна локация за различните видове бизнеси. Намира се на главен булевард в Перник Юрий Гагарин и на едно от главните кръстовища в града. Пред сградата е и автобусна спирка, която обслужва 4 от кварталите в Перник кв. Иван Пашов, кв. Рудничар, кв. Твърди ливади и Димова махала. В непосредствена близост до имота са: бензиностанция OMV, магазин BILLA.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Сградата е с РЗП 1155м2, от които 300м2 покривна тераса. Всеки етаж от сградата е с отделен идентификатор!
1 ет. /партер/ - 275м2 със следните помещения: с лице към булеварда са две помещения разделени със стена (която може да бъде премахната с цел обединяване) - голяма зала с площ от 95кв.м. + санитарна помещение 6,5кв.м. и малка зала с площ от 43 кв.м. + санитарно помещение 4кв.м. Към голямата зала има и помещение с площ от 33 кв.м., което може да се ползва за склад/стая за отдих/кухня (има изградена ВиК, канализация и изводи за вентилация)
2 ет.- 290м2 със следните помещения: голяма зала с площ от 180кв.м., две санитарни помещения и помещение с площ от 33 кв.м., което може да се ползва за склад/стая за отдих/кухня (има изградена ВиК, канализация и изводи за вентилация)
3 ет.- 290м2 със следните помещения: голяма зала с площ от 183кв.м., две санитарни помещения и помещение с площ от 33 кв.м., което може да се ползва за склад/стая за отдих/кухня (има изградена ВиК, канализация и изводи за вентилация)
4 ет. - Покривна тераса 300м2.
Паркинг с капацитет от 20 броя.

СЪСТОЯНИЕ: Сградата се отдава под наем на различни бизнеси с три годишни договори за наем с 4% годишно увеличение и се продава с готови договори за наем!

За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас на следния телефонен номер: 0890 120 120 - Владимир Пенев или на електронната ни поща: asenovimoti@gmail.com